Аби утеплити вінницьку висотку, потрібно 1,7 мільйона

Втрати тепла у вінницьких будинках перевищують діючі європейські норми втричі. Тобто кожні дві з трьох гривень, які сплачують городяни за опалення своєї квартири, фактично іде на підігрів... вулиці

Тепло - в кредит. Влада спільно з представниками міжнародних організацій пропонує вінничанам зайнятися утепленням власних будинків. Фахівці переконують: заплативши один раз сьогодні, у майбутньому на теплі в оселі можна буде зекономити. Щоправда, аби утеплити типову вінницьку дев’ятиповерхівку, її мешканці мають назбирати приблизно 1,7 мільйона гривень. Або ж узяти цю суму в кредит.

Гроші на підігрів вулиці
Необхідність утеплення будинків пояснюється приблизно наступним чином:
- При європейських нормах втрат теплової енергії 100 кіловат за годину на квадратний метр житлової площі за рік, у Вінниці витрачається в середньому 304 кіловати, - каже директор департаменту міського господарства Сергій Кушнір.
Іншими словами, через застарілість мереж теплопостачання і самого житлового фонду міста, кожна третя гривня, яку вінничани сплачують за опалення свого житла, іде на опалення квартири, решта - на підігрів… вулиці.
Щоб не платити за «підвищення» температури надворі, вінничанам пропонують стати учасниками програми «Енергоефективність у житловому секторі України».
Суть програми - в повному утепленні будинку, заміні мереж і установці індивідуальних теплових лічильників. Результат - після впровадження енергозберігаючих заходів споживання теплової енергії зменшиться майже наполовину, до 182 кіловатів теплової енергії в годину на квадратний метр за рік. Як кажуть у міській раді, хоча це ще не будуть європейські показники, але такі заходи в масштабі міста дозволять зекономити близько 600 мільйонів кіловат теплової енергії за рік. Для вінничан це означає зменшення плати за послуги теплопостачання приблизно вдвічі. Це середні показники. Точні дані по окремих будинках можна отримати лише після проведення енергоаудиту того чи іншого будинку.

1,7 мільйона на будинок
- Реалізація проекту розпочинається у новому році, - каже міський голова Володимир Гройсман. – Але, на жаль, нам не вистачає розуміння людей того, що це необхідно.
Для того, аби утеплити одну середню вінницьку дев’ятиповерхівку, необхідно близько 1,7 мільйона гривень.
- На весь житловий фонд міста необхідно 1,6 мільярда гривень, - каже Сергій Кушнір. - Для прикладу: річний бюджет міста - всього мільярд гривень. Тобто проводити відповідну програму за рахунок цього джерела ми не можемо.
Відтак мешканцям пропонують самим подбати про тепло в своїх оселях. Якщо порахувати, що в дев’ятиповерхівці знаходиться 100 квартир, то ціна питання для однієї квартири складе в середньому 17 тисяч гривень.
- Це не така вже й велика сума, якщо розбити її на кілька років, - каже голова громадської організації «Кредо» Володимир Хорошев. - Наприклад, якщо процес утеплення будинку розпочнеться після закінчення опалювального сезону, то протягом теплої пори року людина просто сплачуватиме десь таку саму суму, чи, можливо, трохи більшу, як і в період, коли отримує послуги теплопостачання. Процес утеплення займає приблизно шість місяців. Таким чином, у новий опалювальний період будинок входить уже енергоефективним. Отже, його мешканці сплачуватимуть за тепло менше, а різницю, яка утвориться, можна буде направляти на виплату кредиту.

Спочатку було об'єднання
Стати учасником програми «Енергоефективність у житловому секторі України» можуть лише будинки, в яких створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Об'єднання має подати заявку на проведення енергоаудиту будинку.
- Перший етап відбору будинків для проведення енергоаудиту вже закінчився, - каже керівник проекту «Створення та підтримка діяльності ресурсного центру «Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» Роберт Пехерштофер. - Наступний буде уже в січні-лютому, тож бажаючі можуть подавати заявки, і ми будемо розглядати їх.
У рамках програми «Енергоефективність у житловому секторі України» сам енергоаудит нічого не коштуватиме мешканцям будинку. До речі, протягом зими планується провести 50 аудитів.
Далі, відповідно до процедури, складається бізнес-план. Визначається, що саме має бути зроблено в конкретному будинку, скільки це коштуватиме - в цілому по будинку і для мешканців кожної квартири; період окупності. Після цього бізнес-план подається в банк. Після цього фінустанова розглядає його і приймає рішення про видачу кредиту і умови його надання.
Банк, який згоден підтримати цю програму, вже знайшовся.
- Я думаю, що ми зможемо знайти дієві механізми співфінансування, і на початку нового року запропонувати уже адекватний продукт, - каже директор департаменту малого бізнесу «Кредобанку» Соломія Говоруха.
Вона зауважує, що банк сподівається, що члени об'єднання співвласників багатоквартирних будинків будуть самі зацікавлені у сплаті позики.
- Це зменшує ризикованість такого кредиту, тобто ризики, які будуть закладатись у вартість такого кредиту, будуть мінімальними, - каже вона. - Але назвати точну відсоткову ставку я зараз не можу.

Камера, яка бачить втрати
До речі, віднедавна Вінниця має свою власну тепловізійну камеру. Пристрій дозволяє «сфотографувати» втрати тепла у кожному окремо взятому будинку. Камеру вартістю вісімдесят тисяч гривень подарували місту представники Міжнародної фінансової корпорації IFC спеціально для проведення енергоаудитів будинків. Як кажуть фахівці, найкраще пристрій працює при мінусовій температурі повітря (-5 - -10 градусів), зйомку краще проводити до сьомої ранку.