Які вигоди можна отримати від ОСББ?

У Вінниці нараховується більше 220 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Якщо в новобудовах створення об’єднання є обов’язковою умовою прийому будинку на баланс міськради, то в існуючому житловому фонді це справа все ще добровільна

«Півцарства» за об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Аби зацікавити населення організовувати об’єднання, харківська мерія пообіцяла за їх створення 50 тисяч гривень.
А на додачу до цього – безкоштовно замінити в будинках, де створюються об’єднання, застарілі ліфти.
У Вінниці стимулювати матеріально створення об’єднання співвласників не планують, зате обіцяють допомогти з ремонтом житлового фонду. Правда, у рамках можливостей міського бюджету.
- У нас, відповідно до рішення виконавчого комітету міськради, передбачається капітальний ремонт тих будинків, у яких створюються об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, - каже голова громадської організації «Кредо» Володимир Хорошев. – Крім того, є ще державна програма, за якою об’єднання також мають можливість розраховувати на допомогу.
Як кажуть у мерії, минулого року в місті було капітально відремонтовано шість будинків, у яких створювались об’єднання. На це з міського бюджету було витрачено близько 970 тисяч гривень. Як правило, мова йшла про ремонт покрівель, труб, водостоків, заміну вікон тощо.
Проте, за словами Володимира Хорошева, іноді на капітальний ремонт будинку потрібно півтора-три мільйони гривень. Таке навантаження міському бюджету поки що не під силу.
Натомість наявність у будинку об’єднання співвласників багатоквартирних будинків дає вінничанам можливість долучитися до реалізації програми «Енергоефективність у житловому секторі України». Ідея проекту – утеплення будинку і, як наслідок, економія коштів на оплаті послуг теплопостачання. Вона впроваджується спільно з Міжнародною фінансовою корпорацією. У її рамках фахівці роблять безкоштовний енергоаудит будинку та бізнес-план. А от профінансувати самі роботи з утеплення вінничанам – членам об’єднання пропонують за власний рахунок.
З розрахунку, що утеплення однієї середньої вінницької дев’ятиповерхівки може коштувати близько 1,7 мільйона гривень, на одну квартиру в середньому припадатиме сума близько 17 тисяч гривень.
Ще один плюс об’єднання – люди самі вирішують, хто їх обслуговує, самі розраховують розмір квартплати і самі вирішують, які роботи проводити, а які - ні.
Наприклад, в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Долина» за кілька років його існування зробили ремонт під'їздів, облагородили прибудинкову територію, посадили квіти та поставили лавочки. До того ж відремонтували дахову котельню, а влада як «бонус» виділила кошти на теплові лічильники для неї.
Мінус - на ЖЕК тепер не поскаржишся. Після створення об’єднання мешканці самі відповідають за свій будинок.
Станом на перше січня цього року у Вінниці нараховується більше 220 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Як розповіли нам у мерії, щоб створити об’єднання, необхідно зібрати підписи всіх мешканців будинку під заявою про згоду на його створення. Потім на загальних зборах прийняти статут і звернутися з протоколом зборів до державного реєстратора. Після отримання реєстраційного талона потрібно зареєструвати об'єднання в управлінні статистики, соцфондах і податковій адміністрації, потім - отримати печатки та відкрити поточний рахунок у банку. Далі мешканцям варто найняти керуючого або вибрати голову з числа мешканців.