Тернопіль: Якщо ОСББ не тільки на папері, жителі платитимуть менше

Уже 250 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків зареєстровано у Тернополі. Втім, більшість із них існують лише на папері, запевняє голова асоціації споживачів комунальних послуг Петро Ландяк.
- У Тернополі так склалося, що реально працюють близько 50 ОСББ, - каже пан Ландяк. - Більшість створюють лише для того, аби була хороша статистика. І насправді їх обслуговує звичайний жек, а мешканці будинку можуть навіть не знати, що у них — ОСББ.
Ще з 2010 року керівництво держави говорить про реформу житлово-комунального господарства. Основна її ідея зводиться до одного, що створені при СРСР житлово-експлуатаційні контори мають зникнути. На зміну комунальникам мають прийти об'єднання співвласників і керуючі компанії.
У Міністерстві житлово-комунального господарства порахували, що до 2014 року 60% житлового фонду має вийти з-під прямого керівництва житлово-експлуатаційних контор і завдяки створенню об'єднань співвласників багатоквартирних будинків перейти у розпорядження мешканцям.
У Тернополі тепер є близько 1300 багатоквартирних будинків, з яких 19% лише на папері обслуговують ОСББ. Якщо ж брати до уваги 50 ОСББ, які діють не лише на папері, то реальне число — чотири відсотки.
Тернополяни втрачають багато можливостей, працюючи далі із жеками, адже таке об’єднання має дуже багато плюсів. За словами голови громадської організації “Кредо” Володимира Хорошева, все, що розміщене у будинку — від підвалу і до даху — належить мешканцям.
Юридичне оформлення прибудинкової території дає змогу не тільки використовувати її на свій розсуд, а й менше платити за обслуговування. Адже часто житлові контори встановлюють розмір цієї території на власний розсуд. Іноді вона може бути більшою, ніж є насправді. Відповідно, у такому випадку люди сплачують зайве.
Серед інших плюсів створення об'єднання — самостійність визначення робіт, які мають проводити в будинку, і самостійне визначення вартості комунпослуг. Також це можливість додатково отримувати надходження за рахунок здачі в оренду нежитлових приміщень.
Окрім того, коли будинок передають на ослуговування ОСББ, нові власники можуть вимагати, аби попередній балансоутримувач, а саме міськрада, провела капітальний ремонт будівлі власним коштом.
Однак, як зазначає голова Асоціації споживачів комунальних послуг Петро Ландяк, у Тернополі таким правом скористалося небагато об'єднань.
Із капітальним ремонтом при передачі на баланс ОСББ у Тернополі складно, - каже співрозмовник. – Будинки, які відремонтували таким чином, можна перерахувати на пальцях однієї руки. Однак часто ОСББ створюють у новобудах, і капітальний ремонт там не потрібний. Якщо ж будинок старий, зазвичай ремонтують дах, мережі тепло- та водопостачання і водовідведення. Також лагодять усе, що є на прибудинковій території. Міськрада складає акт технічного огляду будівлі, і згідно з ним виділяє необхідну суму.

Стежте за новинами Тернополя у Telegram.